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Notre expertise sur mesure vous apportera tous les conseils nécessaires pour vous accompagner , de la recherche d'un bien immobilier à vendre jusqu'à l' experts vous accompagnent pour l'achat d'un bien immobilierL’immobilier en France a actuellement le vent en poupe, grâce au paysage économique favorable soutenu entre autres par les taux bancaires historiquement bas et par les dispositifs financiers mis en œuvre par le gouvernement pour appuyer votre achat de bien immobilier. Outre le prêt à taux zéro, vous pouvez par exemple souscrire à des prêts conventionnés qui proposent des conditions d’achat avantageuses. Si vous avez toujours voulu acheter un bien immobilier dans votre ville, le moment est donc propice pour aller de l’avant dans la concrétisation de votre projet. L’offre de bien immobilier à vendre à Le Grau-du-Roi est également élevée, que vous désiriez investir dans le neuf ou l’ancien, et quelle que soit votre ville de accompagnement de qualité pour l'achat d'un bien immobilierLes agences Guy Hoquet vous assurent une écoute exhaustive de vos souhaits. Si vous cherchez un bien immobilier à vendre dans Le Grau-du-Roi avec des critères précis, nos agents chercheront le bien répondant à vos critères. Si vous cherchez à acheter un bien immobilier dans un quartier précis de Le Grau-du-Roi, l'outil de géolocalisation sur notre site vous permettra de regarder les offres de bien immobilier à vendre dans votre lieu de prédilection. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à des fins d'investissement locatif, nos agences pourront gérer en toute sécurité la location de votre bien. Si vous cherchez un bien immobilier à vendre, nos agents Guy Hoquet sauront vous convaincre par leur savoir-faire, leur dévouement et les offres auxquelles ils ont accès. Parce que l'achat d'un bien immobilier est le synonyme de construction de votre avenir, nous prenons à cœur de mettre l'humain au centre de notre processus de recherche. Choisir Guy Hoquet, c'est se lancer dans une aventure humaine et fructueuse ! Situéen bordure du canal. nicolas, enfant du pays, vous accueille au bord du canal, dans son restaurant aux airs de guinguette avec une terrasse ombragée pour profiter des beaux jours. venez découvrir sa nouvelle carte, concoctée en partenariat avec mr dellac carol, ancien chef du café de bouzigues. vous pourrez déguster une cuisine du marché où les produits du terroir À 30 minutes de Montpellier, Le Grau-du-Roi attire les acquéreurs et les investisseurs. Partons à la découverte de son marché immobilier avec Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages Image Le Grau-du-Roi est l'une des stations balnéaires gardoises les plus appréciées des acquéreurs. © Reiseschatzi – Shutterstock Quel est l’état du marché immobilier au Grau-du-Roi et dans ses environs ? C’est un marché très dynamique, qui n’a pas souffert de la crise sanitaire. Depuis la fin du premier confinement, la demande immobilière a même eu plutôt tendance à augmenter. Parallèlement, l’offre de biens à vendre se raréfie. Cela ne nous empêche pas de réaliser, actuellement, de nombreuses ventes. Avez-vous observé une évolution des prix de l’immobilier graulen ? La forte tension immobilière, qui règne sur le marché, a un impact sur les prix. Ils ont tendance à augmenter depuis quelques mois, mais nous n’assistons pas à une flambée des prix immobiliers. Quel est le profil des acquéreurs dans votre secteur d’activité ? Notre clientèle est assez diversifiée. La demande porte sur de la résidence principale, secondaire ou encore de l’investissement locatif. Le point commun de nos clients est l’attrait du littoral méditerranéen. Après les différentes périodes de confinement, le besoin d’évasion n’a jamais été aussi fort. Certains habitants des grandes métropoles font le choix d’une nouvelle vie et cela profite à la région. Un bien trouve preneur en moyenne en trois à quatre mois » Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi Quels sont les principaux critères de recherche pour les acheteurs ? Les acheteurs plébiscitent les maisons et les grands appartements avec terrasse, quelle que soit la destination de leur projet d’achat. Quels sont les secteurs les plus demandés ? Les acquéreurs recherchent avant tout le bord de mer et la proximité des commerces. Ils souhaitent pouvoir se rendre à la plage facilement et profiter des commodités sans nécessairement utiliser leur véhicule. Quel est le délai moyen pour vendre un logement au Grau-du-Roi ou dans ses environs ? Les délais de vente sont relativement courts, les annonces immobilière au Grau-du-Roi ne restent pas longtemps sur le marché. Un bien se vend, en moyenne, en trois à quatre mois. Quel conseil délivreriez-vous à une personne intéressée par un achat sur le secteur ? La période est idéale pour acheter ou investir dans notre belle région. Les prix immobiliers n’ont pas encore trop augmenté et les taux des prêts immobiliers sont encore au plus bas. C’est un investissement sans risque si l’on souhaite louer. La demande locative saisonnière et à l’année est importante sur le secteur. Les rendements locatifs sont excellents, ce qui est parfait pour rentabiliser l’achat d’une résidence secondaire lorsqu’on n’y réside pas. Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier graulen dans les prochains mois ? Nous sommes très optimistes, car tous les indicateurs sont au vert. Le marché immobilier ne s’est jamais aussi bien porté qu’aujourd’hui. Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ? L’agence est implantée depuis 2004 entre le port de pêche du Grau-du-Roi et le port de plaisance de Port-Camargue. Depuis 2017, nous faisons partie du réseau Arthurimmo. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative. Nous exerçons également des activités de conciergerie. Nous couvrons le Grau-du-Roi, Port-Camargue, la Grande Motte ou encore Aigues-Mortes. 2022 4.2/5 (16 avis) Restaurants Le Grau-Du-Roi: Cuisine française - €€. 6, avenue Frédéric-Mistral - 30240 - Le Grau-Du-Roi - France. Au bout de la promenade de palmiers sur la surface gazonnée de la rue

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Aulendemain de sa visite à Amiens, la candidate frontiste s'est offert une sortie en mer avec les pêcheurs du Grau-du-Roi (Gard), ce jeudi. Elle en a profité pour étriller son concurrent
Ville portuaire de la Camargue, allongée sur le littoral, entre les salins d’Aigues-Mortes et la Mer Méditerranée, Le Grau du Roi peut constituer une excellente destination pour les particuliers à la recherche d’un bien immobilier dans le département du Gard. Outre son climat et son environnement exceptionnel, Le Grau du Roi possède l’avantage de présenter des prix immobiliers stables, qui malgré un niveau élevé, incitent à l’investissement. Le Grau du Roi, port de charme en Camargue Bien que sa population demeure modeste 8500 habitants, et stable depuis plus d’une dizaine d’années, Le Grau du Roi s’affirme comme le 2ème port de pêche méditerranéen français, derrière Sète. La commune peut s’appuyer sur un autre atout, le tourisme, grâce à la présence de Port-Camargue, ouvert à la fin des années 1960, et aujourd’hui premier port de plaisance national en terme de capacité d’accueil, avec ses 5000 places. Ainsi, Le Grau du Roi se prête tout particulièrement l’acquisition d’une résidence secondaire, ainsi qu’à la location le temps de vacances. On note sur la commune un pourcentage élevé de résidences secondaires, qui composent pour près de 80% des logements. Plusieurs sites d’intérêt touristique sont à relever dans et autour du Grau-du-Roi, notamment des villas de la Belle Époque, mais aussi des espaces naturels, comme celui de l’Espiguette, massif dunaire surplombé par son phare. De par le caractère sableux du littoral, les voyageurs comme les résidents n’ont pas de difficultés à trouver une plage accessible au public. Dans l’arrière-pays, les salins d’Aigues-Mortes occupent une grande place dans le paysage et l’économie locale, tandis que la Réserve Naturelle de Camargue s’étend plus à l’est. Un marché immobilier cher mais stable Comme de nombreuses communes du littoral du Gard, le Grau du Roi s’avère onéreux. En effet, le prix du mètre carré y est approximativement de 4000 euros, et varie globalement de 3600 à 4800 euros sur le territoire communal, avec une partie sud un peu plus chère. Selon les chiffres du baromètre immobilier , l’achat d’un appartement au Grau du Roi coûte environ 4100 euros/m², tandis qu’une maison revient généralement à 3900 euros/m², soit des valeurs largement supérieures à la moyenne du département du Gard + 78 % et + 84% respectivement. La location quant à elle avoisine les 16 euros/m² à titre indicatif, 1200 euros pour un bien immobilier de 75 m². Le site indique une diminution des prix sur 10 ans -3,5%, et seulement 0,4 % d’augmentation sur un an. Au Grau du Roi, l’année 2020 s’achève sur une légère diminution des prix, fixés à exactement 3927 euros le mètre carré début 2021. La plupart des habitations comportent de 2 à 3 pièces 56 % des cas, et on note une part relativement importante de maisons de 5 pièces et plus 16%, ce qui intéressera les particuliers en quête d’espace. Comment acquérir un bien au Grau du Roi ? Si vous souhaitez réaliser un projet immobilier sur Le Grau du Roi, il vous est recommandé de passer par une agence professionnelle, à même de vous faire bénéficier de sa connaissance et de son expertise du marché local. Une agence immobilière vous aidera notamment à repérer les meilleures ventes d’appartements au Grau du Roi.
Leprix immobilier au Grau-du-Roi est de 3 884 €/m², un prix élevé pour le département du Gard. En moyenne, pour acheter un studio dans la commune, il faut compter un budget de 75 000 €. Pour ce qui est des maisons, il est difficile de trouver en dessous de 400 à 500 000 €, et au-delà pour les biens à la situation exceptionnelle ou avec des prestations haut de gamme comme les
Vente au Grau-du-Roi + 2 photos 199 000 € 42m² 2 chambres 1 salle de bain 42m² 2 chb 1 sdb Vente appartement 2 pièces au Grau-du-Roi par l'appartement ? Demandez + d'infos Afficher le téléphone DESCRIPTION Appartement de type 2 pièces cabine au 1er étage comprenant un hall d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 cabine fermée et avec fenêtre, salle de bains, WC séparé, loggia. Situé à 100 m de la plage, du port de pêche et du canal. Prox. commerces dont Super U, Lidl. Quartier résidentiel et calme. Peu de charges. Vendu meublé. Copropriété de 71 lots, Charges annuelles 405 euros A visiter sans tarder. Contact Philippe BARDY Cette annonce vous est proposée par BARDY Philippe, NoRSAC 494196322, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Réf. 207_52374 - 13/08/2022 Demander l'adresse Simulez votre financement ? Réponse de principe immédiate et personnalisée en ligne Simulez votre prêt Caractéristiques Vente appartement 42 m² au Grau-du-Roi Prix 199 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Simuler mon prêt Surf. habitable 42 m² Exposition NORD-EST Pièces 2 Kitchenette Chambres 2 Salles bain 1 Étage 1 sur 1 Chauffage individuel Type Electrique prox. commerces DPE a b c d e f g 292 Kwh/m²/an Voir Copropriété Vente appartement 2 pièces au Grau-du-Roi Charges prévisionnelles 405 € / an Copropriété 71 lots Vente appartement 2 pièces au Grau-du-Roi Vente studio Epernay Christophe Jama est une personne très professionnelle avec qui nous avons pu faire d'autres transactions par le passé. Nous recommandons vivement ce professionnel ! Empathie, communication et conseils aguerris font partie des compétences que nous avons fort appréciées. > Voir plus 04/08/2022 2577831 VENTE EN EXCLUSIVITE D'UN APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC TERRASSE Un accompagnement de qualité pour les jeunes, de la première visite à la signature. Pour un premier achat, je ne pouvais rêver mieux ! > Voir plus 04/08/2022 2586038 VENTE APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC TERRASSE Accueil et suivi parfait > Voir plus 04/08/2022 2586034 Vente grange Verneuil Manque de locaux pour accueillir les clients. Les prix d’honoraires un peu chère par rapport à la vente d’un bâtiment. L’agent immobilier reste très professionnel et à l’écoute. Merci pour cette vente et au nouveau acquéreur. > Voir plus 02/08/2022 2574276 Source Opinion System Simulez vos mensualités pour cet appartement de 199 000 € Faire une simulation
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